Zarządzanie

Obowiązki informacyjne
Jeżeli dane osobowe osoby, której dane dotyczą, zbierane są od tej osoby, administrator podczas pozyskiwania danych osobowych podaje jej wszystkie następujące informacje:
a) Swoją tożsamość i dane kontaktowe oraz, gdy ma to zastosowanie, tożsamość i dane kontaktowe swojego przedstawiciela;
b) Gdy ma to zastosowanie – dane kontaktowe inspektora ochrony danych;
c) Cele przetwarzania danych osobowych, oraz podstawę prawną przetwarzania;
d) Jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) – prawnie uzasadnione interesy realizowane przez administratora lub przez stronę trzecią;
e) Informacje o odbiorcach danych osobowych lub o kategoriach odbiorców, jeżeli istnieją;
f) Gdy ma to zastosowanie – informacje o zamiarze przekazania danych osobowych do państwa trzeciego lub organizacji międzynarodowej oraz o stwierdzeniu lub braku stwierdzenia przez Komisję odpowiedniego stopnia ochrony lub w przypadku przekazania, o którym mowa w art. 46, art. 47 lub art. 49 ust. 1 akapit drugi, wzmiankę o odpowiednich lub właściwych zabezpieczeniach oraz o możliwościach uzyskania kopii danych lub o miejscu udostępnienia danych.
g) Okres, przez który dane osobowe będą przechowywane, a gdy nie jest to możliwe, kryteria ustalania tego okresu;
h) Informacje o prawie do żądania od administratora dostępu do danych osobowych dotyczących osoby, której dane dotyczą, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania lub o prawie do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania, a także o prawie do przenoszenia danych;
i) Jeżeli przetwarzanie odbywa się na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) lub art. 9 ust. 2 lit. a) – informacje o prawie do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem;
j) Informacje o prawie wniesienia skargi do organu nadzorczego;
k) Informację, czy podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym lub umownym lub warunkiem zawarcia umowy oraz czy osoba, której dane dotyczą, jest zobowiązana do ich podania i jakie są ewentualne konsekwencje niepodania danych;
l) Informacje o zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji, w tym o profilowaniu, o którym mowa w art. 22 ust. 1 i 4, oraz – przynajmniej w tych przypadkach – istotne informacje o zasadach ich podejmowania, a także o znaczeniu i przewidywanych konsekwencjach takiego przetwarzania dla osoby, której dane dotyczą.



Zarządzanie; geneza powstania zawodu zarządcy
Ustawa o gospodarce nieruchomo�ciami z 21 sierpnia 1997 roku wprowadziła nowe uwarunkowania prawne związane z zarządzaniem nieruchomościami. Zgodnie z artyku�em 184 tejże ustawy, zarz�dzanie nieruchomo�ciami jest dzia�alno�ci� zawodow�, wykonywan� przez zarz�dc�w nieruchomo�ci na zasadach okre�lonych w ustawie. Zarz�dc� mo�e by� osoba fizyczna, posiadaj�ca odpowiedni� licencj� zawodow�, nadan� zgodnie z trybem i przepisami ustawy, a sam tytu� zawodowy "ZARZ�DCA NIERUCHOMO�CI" podlega ochronie prawnej.
Uregulowania prawne dotycz�ce pracy Zarz�dc�w
Dzia�alno�� Zarz�dcy reguluj� ustawy oraz standardy zawodowe. Dok�adne sprecyzowanie zada� zarz�dcy pozwala na unikni�cie nieporozumie�, komplikacji i konflikt�w w sytuacji, gdy pojawi� si� nieprzewidziane problemy do rozwi�zania i towarzysz�ce im wydatki. Umowa o zarz�dzanie nieruchomo�ci� musi by� zawarta w formie pisemnej (pod rygorem niewa�no�ci), a zgodnie z wymaganiami ustawy zawrze� nale�y w niej okre�lone dane dotycz�ce zarz�dcy nieruchomo�ci. W�r�d danych dotycz�cych zarz�dcy nieruchomo�ci nale�y poda� przede wszystkim jego numer licencji zawodowej oraz o�wiadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialno�ci cywilnej za szkody wyrz�dzone w zwi�zku z wykonywaniem czynno�ci zarz�dzania nieruchomo�ciami. Najwi�ksz� pu�apk� czyhaj�c� na podpisuj�cych umow� o zarz�dzanie nieruchomo�ci� jest brak precyzji w formu�owaniu zapis�w umownych. Zaznaczy� trzeba, �e w polskim prawie nie ma wprost zdefiniowanej umowy o zarz�d nieruchomo�ci� a zatem przy jej konstruowaniu i interpretacji trzeba pos�ugiwa� si� posi�kowo regulacjami dotycz�cymi umowy zlecenia czy innych um�w. Celem umowy jest zabezpieczenie interes�w obydwu stron na ewentualno�� spor�w, dlatego tak istotne jest, aby wszystkie elementy wsp�pracy zarz�dcy oraz w�a�ciciela nieruchomo�ci zosta�y okre�lone zgodnie z zamys�em stron ju� na etapie formu�owania umowy.
Korzy�ci wynikaj�ce z zatrudnienia Zarz�dcy
Licencjonowany Zarz�dca nieruchomo�ci gwarantuje, �e zarz�dzanie b�dzie wykonywane rzetelnie wed�ug najlepszych standard�w zawodowych z nale�yt� staranno�ci�, przy maksymalnym w�asnym zaanga�owaniu oraz w interesie os�b dla kt�rych wykonuje swoje czynno�ci. Wiedza oraz umiej�tno�ci kwalifikowanego zarz�dcy nieruchomo�ci oszcz�dz� Pa�stwu mn�stwa k�opot�w przy za�atwianiu wszelkich spraw zwi�zanych z Pa�stwa nieruchomo�ci� i pozwol� zaoszcz�dzi� czas i pieni�dze. Dobra organizacja pracy zarz�dcy oraz nieustanna opieka nad nieruchomo�ci� i jej w�a�cicielami, mieszka�cami przyczyni� si� do lepszego, pe�niejszego wykorzystania nieruchomo�ci oraz do poprawy jako�ci zamieszkiwania a w przypadku nieruchomo�ci komercyjnych do zwi�kszenia profit�w. Cz�onkowie Wsp�lnot Mieszkaniowych mog� liczy� na fachowe prowadzenie wszelkich spraw organizacyjnych co w konsekwencji wpływa na poprawę jakości życia.